Uma abordagem para aconselhar se é mais inteligente alugar ou comprar é calcular a proporção do custo de aluguel (ou proporção C/A). Este número lhe dá uma idéia dura se as casas em sua vizinhança geral são valorizadas decentemente.

Descobrir uma proporção C/A é simples. Tudo o que tem a fazer é: Descubra duas casa para vender (ou apartamentos), uma disponível para compra e outra para locação. Separar o custo da transação de um ponto pelo arrendamento anual para o outro.

O número subseqüente é a proporção C/A. Por exemplo, digamos que você descubra uma casa de US R$200.000 disponível para ser comprada em um bairro decente. Você localiza uma casa comparativa na seguinte praça para locação de uns R$1.000 por mês (o que equivale a R$12.000 a cada ano). Isolando os R$200.000 por R$ 12.000, você obtém uma proporção C/A de 16,7. Seja como for, o que esse número significa?

Alugar ou comprar na visão dos números

A proporção C/A típica que atravessa o país está em algum lugar na faixa de 10 e 14 (o que significa que custaria em algum lugar na faixa de R$1200 a R$1600 para alugar uma casa de uns R$200.000). Durante a década de 1990, pouco antes da bolha de hospedagem, a proporção C/A nacional estava geralmente em algum lugar na faixa de 14 e 15. Durante uma década atrás, o custo nacional de arrendamento aumentou para 22,73 (em 2005) e 24,50 (em 2007) precederam a queda do mercado. Como a maioria das pessoas estava correndo para comprar a casa própria, os números disseram que eles deveriam alugar.

Preço versus renda familiar

Outra abordagem para verificar a despesa do imóvel é compará-lo com o pagamento da sua família. De 1984 a 2000, os custos da casa média foram cerca de 2,8 vezes o salário médio anual da família. Em meados da década de 2017, os custos residenciais eram de cerca de 2,3 vezes o salário médio da família. Durante o ápice de hospedagem, essa proporção saltou para 4,2. Estes números podem não significar uma bagunça para ninguém, no entanto, eles podem dar-lhe algum tipo de pensamento no caso de hospedagem é superestimada em sua vizinhança geral. Além disso, parece ser protegido para aceitar dependente do passado pressupõe que a maioria das famílias pode administrar serenamente o custo de uma casa com as despesas cerca de 2,5x seu salário anual. Dê um busca em apartamento para comprar em Porto Alegre no site chavesnamao, há muitas ofertas para você analisar e vale apena comprar ou alugar seu imóvel.